西湖区三墩北真是太惊喜了首先是：限价一分没涨依旧是2.81万/平，主城最低其次是：供应不断紫璋台卖完后还有融信天澜、钱江古墩彩虹轩在场此外还有新地块已出让最后是：新地块动作一点也不墨迹案名已经出来了——
融信如澜轩
小胖建有欲交流更多板块购房资讯可添加小胖君好友私信“三墩北”邀您进群融信如澜轩拿地回顾融信夺地，精装限价2.81万/平
5月7日，融信经过11轮竞价，成功摘得三墩北新地块，成交总价约15.6亿，成交楼面价.8元/平，溢价率约30%，自持比例8%！
地块现场实景：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。即精装限价2.81万/平。什么时候开盘？理论上来说，年亚运会期间杭州工地会停工一段时间，限价地块趁早开盘回款才是王道，如果融信速度快些，年底销售入市有望！最慢，明年年初也该安排上了！PS：对三墩北感兴趣的读者，可添加小胖君好友私信“三墩北”，拉你进交流更多：预计会有多少供应？体量接近天澜，预计会规划约套住宅根据出让要求，该地块出让土地面积平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于.6平方米。其中，不少于.36平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房（即10%为公租房）。单看以上数据看不出什么，我们来和招商融信天澜当初地块出让时，进行比对。
招商融信天澜里地块出让要求：
该地块也是融信拿地，出让土地面积平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，出让地上总建筑面积不大于.8平方米。其中，不少于.48平方米作为配建公共租赁住房。
体量和建筑面积是惊人的相似！（不过天澜自持4%，新地块待出让，暂时未知）天澜总计可售套数约户，面积分布在方和方，如果三墩北新地块也和天澜类似，根据大小户型排布，那么未来可售套数差不多也会有套左右！但如果像彩虹轩一样，户型分布在89方和方，以小户型为主，则未来可售套数会更多。但小胖推测，无论是外立面还是户型，都会参考同拿地房企的天澜。天澜效果图回顾：和竞品比较优劣势如何？容积率、配套都有差异目前三墩北供应情况如下：在场项目有招商融信天澜、钱江古墩彩虹轩、融信如澜轩（即杭*储出5号/三墩北单元B-R21-07地块），限价完全一致，均为2.81万/平。一、容积率不同融信如澜轩2.9，天澜3.1，彩虹轩2.8。也就是说，比天澜好点，比彩虹轩差点。二、配套有差异
配套这一栏，融信如澜轩和天澜由于是相邻地块，因此差别不大。主要有以下：
周边配套3公里范围内
交通：紫金港枢纽、4号线紫金港路站（步行约1.4公里）等；
学校：求是星洲二小约米（根据就近原则，未来学区是这个学校的概率较大）、云谷国际公学（在建）、西湖大学（规划）等；
商业：金地广场、生活广场、同仁汇邻里中心等；
产业：阿里云谷、紫金众创小镇等；
医疗：医院（三墩院区）、杭州医院、杭州迪安医学检验中心等；
其他：紫金明珠公园约米等；
和钱江古墩彩虹轩相比较，则可以体现出差异！而且彩虹轩如果进度慢的话，很有可能加推会和新地块首开撞车！看清楚两盘差异很重要：①地铁融信如澜轩暂无地铁规划，彩虹轩距离2号线白洋站直线仅约米；②学校融信如澜轩和杭州市星洲第二小学仅一河之隔；彩虹轩距离最近的学校是杭州市文理第二小学；（新房不承诺学区，一般按照就近原则）③商业等其他生活配套彩虹轩近金地广场、奥克斯缔逸城自带商业街等，生活购物会更加便利。④周边界面差异彩虹轩周边界面请戳稿件：惊喜，三墩北热盘首开信息全曝光！惊吓，这日照......融信如澜轩周边界面：△东面城市界面较完善，有较多产业园。△南面一路之隔处为招商融信天澜小区（在售）。△西面一路之隔处为万科融信西雅图小区。△北面一河之隔处为星洲二小（根据就近入学原则，大概率以后会就读这个学校）。△地块细节。南面的墩余路为大路，未来恐有马路噪音。再次强调，预算万左右的刚需想买在西湖区新房，希望只在三墩北！对本文提及项目感兴趣的读者，可添加小胖君好友私信“三墩北”，拉你进交流更多：-End-欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与名购房者一起交流~▼预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
